甲方（卖方）：__________________
身份证号码：____________________

乙方（买方）：__________________
身份证号码：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________的房产，建筑面积为_____平方米，房产证编号为_______________。

第二条 房屋价格及支付方式

1. 上述房产的交易价格为：总价人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
2. 乙方在签订本合同时，支付定金________________。定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
3. 乙方选择以下第______种方式支付剩余房款：
   • 一次性付款：乙方在签订本合同后____日内支付全部剩余房款。
   • 银行按揭付款：乙方在签订本合同后____日内支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭。

第三条 房屋交付

甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将水、电、煤气等费用结清。

第四条 税费分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担。

第五条 违约责任

1. 如果乙方未能按照约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付房款的______%。
2. 如果甲方未能按照约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为已支付房款的______%。

第六条 产权过户

甲乙双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后，应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。

第七条 争议解决

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签订日期：________年____月____日

请注意，这只是一个范本，具体条款应根据双方的具体情况进行调整。在签订购房协议前，请务必咨询专业律师或法律顾问的意见。